Amstelhoven Makelaardij o.g. b.v. - Amstelveen
Question?
+31 20-6435588
previous | next

Van Walbeeckstraat 23 - III/IV AMSTERDAM, Westindische buurt

Save property
This apartment is sold conditionally

Description

Dit in 2015 compleet vernieuwde vier (eventueel vijf-) kamer appartement van 101 m² op de derde en vierde verdieping met twee badkamers, balkon en dakterras op het westen is een plaatje.
*Maak een Virtuele Tour door de woning op onze website!*

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht het appartement is. De woonkamer met erker en zijkamer is een eyecatcher, helemaal met de prachtig lamelparketvloer, die je in het hele appartement terugziet. Wil je een extra kamer, kun je van de zijkamer ook een aparte kamer maken.

Glas-in-lood en-suite deuren met inbouwkasten scheiden de woonkamer van de woonkeuken. De keuken heeft lekker veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vries combinatie, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en Quooker. Het balkon op het westen grenst aan de woonkeuken.

Aan het balkon grenst ook de slaapkamer met een deur naar het balkon. Naast de slaapkamer is de tweede badkamer met douche en toilet.

Op de vierde verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer, wasruimte, bergzolder en het geweldige dakterras op het westen. In de slaapkamers zijn de plafondhoogtes bijzonder. Super handig is de bergvliering.

De badkamer met ligbad, lekker groot wastafelmeubel en zwevend toilet is modern en licht. En last but not least: het aparte washok, heel efficiënt ingedeeld. Daar is over nagedacht.

Kortom, een heel mooi appartement dat je zo kunt betrekken. Een afspraak is snel gemaakt.

Omgeving:
De ligging van het appartement is perfect: een rustige, kindvriendelijke buurt maar toch op 10 minuten fietsen van het Leidseplein en nabij het Vondelpark en Rembrandtpark.
De haltes voor openbaar vervoer (tram 1 en 17, bus 15, 18, 753 en 247) zijn bij wijze van spreken om de hoek. Aan winkels in de omgeving geen gebrek.
En maak je regelmatig gebruik van de autosnelweg? Met vijf minuten ben je op de ring A-10.

Indeling:
Derde verdieping:
Hal met meterkast en openslaande glas-in-lood deuren naar de woonkamer.
Woonkamer: op de vloer lamelparket; de wanden gestuukt. Met sierschouw, erker, inbouwkasten en glas-in-lood en-suite deuren naar de keuken.
Keuken: op de vloer lamelparket; de wanden gestuukt. Met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon.
Keukenapparatuur: 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker.
Slaapkamer 1: op de vloer lamelparket; de wanden gestuukt. Met deur naar het balkon.
Balkon op het westen over de gehele breedte van het appartement met inbouwkast.
Badkamer 1: met douche en toilet met fontein.

Vierde verdieping:
Overloop met dakramen.
Slaapkamer 2: op de vloer lamelparket; de wanden gestuukt. Met dakkapel, dakraam en ruime bergvliering.
Slaapkamer 3: op de vloer lamelparket; de wanden deels gestuukt deels behang.
Badkamer 2: met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Op de vloer tegels; op de wanden tegels. Met dakkapel.
Wasruimte.
Dakterras op het westen.

Bijzonderheden:
- meterkast met 7 groepen en aardlek;
- cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, eigendom (2015);
- intercomsysteem;
- kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning met dubbel glas;
- houten kozijnen aan de voorzijde van de woning met dubbel glas;
- de woning is in 2015 gerenoveerd, o.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamers, nieuwe lamelparketvloer, elektra, stucwerk, schilderwerk buiten etc;
- karakteristieke elementen zijn behouden, o.a. glas-in-lood, en-suitedeuren, erker;
- dakkapel aan de voorzijde;
- riant dakterras (26 m²) op het westen;
- parkeren middels parkeervergunning, géén wachtlijst op moment van schrijven (Baarsjes 1.3);
- eigen grond (geen erfpacht);
- de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1935
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles, bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
101 m²
Other indoor space
1 m²
Building-related outside
31 m²
Gross volume
349 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Double washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, roof window

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18
Boiler year
2015
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
M
Index number
4
Lot
2121
Ownership structure
Full ownership
Location
Sheltered location, In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features

All photos

Share this property