Amstelhoven Makelaardij o.g. b.v. - Amstelveen
Question?
+31 20-6435588
previous | next

Straat van Sicilie 47 A AMSTELVEEN

Save property
This apartment is sold conditionally

Description

Licht doet leven. En iedereen voor wie dat motto zeggingskracht heeft, zal genieten van deze prachtige woning op de hoek met twee badkamers, een diepe tuin op het oosten en westen en een garage. Het huis is goed onderhouden en gemoderniseerd. Een kleine bloemlezing willen wij je niet onthouden:

De woonkamer heeft een prachtige houten vloer en is extra licht door het zijraam in de gevel. De keuken is modern en je ervaart, dat hier een professionele master chef aan het werk is geweest bij het kiezen van de keuken, met als gevolg veel afzet- en bergruimte en de juiste apparatuur voor het koken van de heerlijkste maaltijden.

Verder is het gastentoilet vernieuwd en is de entree/hal heel handig ingedeeld met veel opbergruimte voor schoenen, jassen etc.

Ook de voor- en achtertuin zijn naar de wens van de eigenaar ingericht. De beschutte achtertuin geeft veel privacy en in de voortuin heb je tot 's avonds zon vanwege de hoekligging. De aan de achtertuin grenzende garage is toegankelijk via een deur in de tuin of via de openbare weg.

Een trap voert naar de eerste verdieping met op de vloer een lichte laminaatvloer. Hier zijn drie flinke slaapkamers en een keurige badkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, hangend toilet en designradiator.

De tweede verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer met handige inbouwkasten in de schuine kap, de tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en ruimte voor de wasmachine/droger. De cv-ketel is op de overloop en extra opbergruimte is er achter de knieschotten.

Kortom: veel luxe, overal dichtbij en een uitstekende kans om je wensen over "heerlijk wonen" te realiseren. Wij zijn in ieder geval enthousiast.

Omgeving:
De ligging van de woning is ideaal. Je kunt kiezen uit maar liefst drie winkelcentra: Kostverlorenhof, Bankras en Rooswijck (Buitenveldert). Alle zijn dichtbij. En met tien minuten loop je naar de winkels van het Stadshart Amstelveen. Ook dichtbij is het openbaar vervoer: sneltram 51 brengt je in twintig minuten naar het centrum van Amsterdam.

Maak je veelvuldig gebruik van de snelwegen? In zeer korte tijd ben je op de weg naar de rest van Nederland. Zin in een wandeling in de natuur? Het recreatiegebied de Middelpolder ligt bijna om de hoek. Je kunt er fietsen, wandelen en genieten van (weide)vogels, zoals de Kluut en de kleine Plevier.

Indeling:
Begane grond :
Entree: tochtportaal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast en toilet met fontein.
Woonkamer: op de vloer hout; de wanden gestuukt. Met deur naar de achtertuin.
Keuken: op de vloer hout; de wanden gestuukt. Met deur naar de achtertuin.
Keukenapparatuur: 5-pits gascomfort met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Achtertuin op het oosten, met achterom en deur naar de schuur/garage.

Eerste verdieping :
Overloop.
Slaapkamer 1: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt.
Slaapkamer 2: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt.
Slaapkamer 3: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt.
Badkamer 1 met douche-bad, wastafel en toilet. Op de vloer tegels; op de wanden tegels.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketel.
Slaapkamer 4: op de vloer tapijt; de wanden gestuukt. Met dakkapellen aan voor- en achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.
Badkamer 2 met ligbad, inloopdouche, wastafel en wasmachine en droger. Op de vloer tegels; op de wanden tegels.

Bijzonderheden:
- meterkast met 8 groepen;
- cv-ketel Vaillant (2002), jaarlijks onderhouden;
- dubbel glas;
- keuken geplaatst in 2011;
- nieuwe koelkast (2018);
- muren begane grond en slaapkamer in januari 2018 geschilderd;
- zonneschermen aan voor- en achterzijde begane grond;
- badkamers op de eerste en tweede verdieping;
- ramen voorzien van horren;
- achtertuin op het oosten, voortuin op het westen.
- garage met elektra in de achtertuin;
- vrij parkeren op de openbare weg.
- de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
End-of-terrace house or apartment situated at the end of a row of apartments
Construction type
Existing property
Year of construction
1969
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
118 m²
External storage space
19 m²
Gross volume
402 m³
Lot size
157 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Washbasin
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Washbasin
Facilities
TV cable, external sun blinds

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Vaillant
Boiler year
2002
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amstelveen
Section
I
Lot
4638
Surface area
157 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, Sheltered location, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, east, 6 x 7.77 m
Surface area
47 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Detached (stone)
Capacity
1
Facilities
voorzien van elektra

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

All photos

Share this property