Amstelhoven Makelaardij o.g. b.v. - Amstelveen
Question?
+31 20-6435588
previous | next

Marius Bauerstraat 235 E4 AMSTERDAM, Overtoomse Veld

Save property
This apartment is sold conditionally

Description

Ben je op zoek naar een fijne plek in de stad? Dan is dit ruime en moderne tweekamerappartement op de vijfde verdieping je kans. De eigenaar heeft het tot in de puntjes verzorgd en het resultaat mag er zijn.

In het appartement is het de open indeling die in het oog springt: alle ruimtes zijn visueel met elkaar verbonden. De woonkamer met laminaatvloer is licht en het uitzicht is fascinerend. De moderne inbouwkeuken (2015) is prachtig met lekker veel bergruimte en de gangbare inbouwapparatuur, waaronder de onmisbare vaatwasser.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. Kortom, een prettige plek.

Het appartement maakt deel uit van een complex met lift, algemene fietsenberging en voor- en achteringang. De transformatie van kantoorcomplex naar appartementen is hier perfect geslaagd.

De badkamer heeft een inloopdouche met Sealskin douchewand, hangend toilet en wastafel. De wandtegels zijn wit en de vloertegels licht grijs. Prettig is de aparte ruimte voor de wasmachine/droger en cv-ketel. In deze multifunctionele ruimte kun je ook nog wat spullen opbergen.

Verder zijn kosten nog moeite gespaard in de afwerking van het appartement, bijvoorbeeld gestuukte wanden met hoge plinten en plafonds met sierlijsten.

Wij zijn overtuigd en je bent van harte uitgenodigd een kijkje te komen nemen in dit kleine paradijs op aarde.

Omgeving:
De woning ligt midden in de buurt Overtoomse Veld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar de overkant op het vernieuwde August Allebéplein met onder andere AH, Lidl, Kruidvat en diverse leuke winkeltjes. Of je pakt bijvoorbeeld een terrasje bij Eten bij Mama of een drankje bij Lola Luid.

Wil je een frisse neus halen, kun je na een wandeling van zes minuten recreëren in het Rembrandtpark. Goed om te weten, dat het Spoorpark om de hoek komt. Het park is samen met het August Allebéplein aangewezen als de centrale buitenruimte van het gebied.

De binnenstad is op korte afstand: met de fiets ben je in elf minuten in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein.

Openbaar vervoer is uitstekend: vanaf Station Lelylaan sta je in zeventien minuten op Amsterdam CS. En als je een auto hebt, hoef je je geen zorgen te maken over parkeren: er is altijd plek. En maak je regelmatig gebruik van de snelweg? Binnen vier minuten rijd je op de Ring A10.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met lift en trappenhuis.

Appartement op de vijfde verdieping:
Woonkamer: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt.
Open keuken met keukenapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven.
Aparte slaapkamer met ramen.
Badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de vloer tegels; op de wanden tegels. Met deur naar de wasruimte.
Wasruimte met aansluitingen wasmachine en droger en cv-ketel.

Bijzonderheden:
- meterkast met 7 groepen en aardlek;
- cv-ketel Intergas HRE (eigendom, 2015);
- mechanische ventilatie aanwezig;
- vloerverwarming in het hele appartement;
- energielabel A;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- nieuwe sloten/cilinder met anti-kerntrek;
- nog twee jaar garantie op de keuken;
- hardhouten wand tussen woon- en slaapkamer;
- intercomsysteem.
- gemeenschappelijke fietsenberging;
- op moment van schrijven géén wachtlijst voor het aanvragen van een parkeervergunning (Nieuw-West 3);
- de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment with lift
Construction type
Existing property
Year of construction
2015
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
46 m²
Gross volume
154 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, lift

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
double glazing, fully insulated
Heating type
boiler, full under-floor heating
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas HRE
Boiler year
2015
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten (N.H.)
Section
D
Index number
33
Lot
10800
Ownership structure
Leasehold property
Location
On a quiet road, Sheltered location, In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features

All photos

Share this property