Amstelhoven Makelaardij o.g. b.v. - Amstelveen
Question?
+31 20-6435588
previous | next

Lichtboei 45 AMSTELVEEN, Waardhuizen

Asking price € 415.000 k.k.

Save property

Description

Dichterbij het Hollandse polderlandschap kan bijna niet. Je stapt de voordeur uit en wandelt zo de polder in. De eigenaar woont in deze uitgebouwde hoekwoning met tuin op het zuidoosten met veel plezier. De reisafstand naar de nieuwe baan is de reden van verkoop van dit heerlijke familiehuis.

Het huis heeft een warme en intieme uitstraling en je bent meteen verkocht als je deze woning aan de Lichtboei binnenstapt. De lichte tuingerichte woonkamer kijkt uit op de besloten brede tuin met veel privacy.

De tuin, opnieuw aangelegd in 2015, grenst aan een plantsoen. Handig is de stenen berging voor de tuinmeubelen enzovoort. Aan de zijkant van de woning kun je onder een afdakje de fietsen neerzetten.

De half open keuken heeft de nodige inbouwapparatuur ter ondersteuning van je kookavonturen. Dat de keuken inmiddels meer dan tien jaar in gebruik is, kun je nauwelijks geloven.

Een trap voert naar de eerste verdieping. Hier zijn twee (voorheen drie) flinke slaapkamers en een badkamer (vernieuwd in 2012) met ligbad met regendouche, toilet en wastafelmeubel met lekker veel opbergruimte.

De tweede verdieping (verbouwd in 2015) heeft een dakkapel en een grote slaapkamer over de volle lengte van het huis. Op de ruime overloop is een bergruimte, ruimte voor wassen en drogen en de opstelling van de cv-ketel.

Kortom, een fijn overzichtelijk huis met veel licht en groen, dat beslist een bezoekje waard is.

Omgeving:
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Groenhof en Waardhuizen dichtbij. Voor het "luxe" shoppen kun je kiezen voor het Stadshart Amstelveen of Amsterdam, die beiden gemakkelijk met tram 51 te bereiken zijn. Binnen 15 minuten ben je bij Station Zuid en binnen 30 minuten in hartje Amsterdam.
Er is een ruime keuze in basis- en middelbare scholen en ook de Internationale school is dichtbij en zijn er volop recreatiemogelijkheden: groengebied Amstelland, het Amsterdamse bos en fiets- en wandelpaden in de nabije omgeving van de Amstel en Ouderkerk a/d Amstel.

Indeling:
Begane grond:
Entree: hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toilet met fontein.
Woonkamer: op de vloer tegels met vloerverwarming; op de wanden behang. Met trapkast en deur naar de achtertuin.
Keuken: op de vloer tegels; op de wanden deels tegels.
Keukenapparatuur: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.
Tuin op het zuidoosten met buitenkraan, achterom en stenen berging.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: op de vloer laminaat; op de wanden behang.
Slaapkamer 2: op de vloer laminaat; op de wanden behang.
Badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Op de vloer tegels met vloerverwarming; op de wanden tegels.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketel, dakraam, opstelling wasmachine en droger en verdeler zonnepanelen.
Slaapkamer 3: op de vloer laminaat; op de wanden behang. Met zijraam, dakraam, brede dakkapel, inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten.
Bergvliering.

Bijzonderheden:
- meterkast met 4 groepen;
- cv-ketel Vaillant (2012);
- zonnepanelen, geplaatst in 2016, 11 stuks, piekvermogen 3,1 Kilowatt;
- dubbel glas;
- vloerverwarming in de woonkamer en badkamer;
- badkamer vernieuwd in 2012;
- tweede verdieping verbouwd in 2015;
- elektrisch zonnescherm bij woonkamer;
- elektrische screens op eerste verdieping;
- handmatige zonwering op tweede verdieping;
- dakkapel aan achterzijde met zijraam;
- tuin aangelegd in 2015;
- stenen berging in de achtertuin;
- vrij parkeren op de openbare weg;
- de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Corner house/apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1990
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
106 m²
External storage space
5 m²
Gross volume
364 m³
Lot size
145 m²

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Double washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, external sun blinds, solar thermal collectors, roof window

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
double glazing, fully insulated
Heating type
boiler, partial under-floor heating
Hot water
boiler
Type boiler
Vaillant
Boiler year
2012
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amstelveen
Section
L
Lot
3137
Surface area
136 m²
Ownership structure
Full ownership
 
 
Municipality
Amstelveen
Section
L
Lot
3758
Surface area
9 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, southeastern, 7.75 x 9.40 m
Surface area
73 m²
Accessible via back
yes

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

All photos

Share this property