Amstelhoven Makelaardij o.g. b.v. - Amstelveen
Question?
+31 20-6435588
previous | next

Guldenroedelaan 13 AMSTELVEEN, Westwijk-Oost

Save property
This apartment is Recently sold

Description

Het lijkt zoeken naar een speld in een hooiberg, naar dat ene moderne, bijna gloednieuwe familiehuis met tuin. Nu, wij kunnen je verzekeren, aan de Guldenroedelaan 13 te Amstelveen ligt een ruime, uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het westen.

De hoge ramen zorgen voor een prettige lichtinval in de uitgebouwde woonkamer met een prachtige gietvloer met vloerverwarming. Als je de deur opent, wandel je meteen de tuin op het westen in. Hier kun je genieten van de zon, de rust en de privacy.

De moderne keuken heeft alle denkbare inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Je voelt je een koning te rijk met zoveel snufjes op keukengebied.

Van de drie slaapkamers op de eerste verdieping is de hoofdslaapkamer opvallend groot. Wel zo prettig als je veel kastruimte nodig hebt. Ook in de badkamer is dezelfde moderne stijl als in de rest van het huis te zien in de keuze van het ligbad, de douche, het toilet en de wastafel.

De tweede verdieping is een volwaardige woonverdieping met hoge nok. Dit maakt het mogelijk, als je dit wilt, een extra verdieping (vliering met vlizotrap) te realiseren. De verdieping is nu ingedeeld als kantoor- en logeerruimte met een aparte hoek voor de wasmachine en droger.

Conclusie, een heerlijk huis met een eigen gezicht, dat zeker in de smaak zal vallen.

Omgeving:
De centrale ligging van dit huis is een voordeel. Met de sneltram ben je binnen 35 minuten in hartje Amsterdam. In tien autominuten ben je op de snelweg richting Schiphol of Utrecht.
In de wijk is het rustig en groen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken.
Voor de broodnodige beweging is het Amsterdamse Bos een aanrader. Wellicht ten overvloede wijzen wij je erop dat Amstelveen rijk is aan goede scholen, horeca en sportfaciliteiten.

Indeling:
Begane grond:
Entree: hal met meterkast en toilet met fontein.
Woonkamer: met gietvloer, de wanden gestuukt. Met deur naar de achtertuin.
Keuken: met gietvloer; de wanden gestuukt.
Keukenapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Met schuifdeuren naar de voortuin.
Tuin op het westen met verlichting, buitenkraan, achterom en berging met elektra.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: met gietvloer; de wanden gestuukt.
Slaapkamer 2: met gietvloer; de wanden gestuukt.
Slaapkamer 3: met gietvloer; de wanden gestuukt.
Badkamer met ligbad, douche, toilet, badkamermeubel met wastafel. Op de vloer tegels; op de wanden tegels.

Tweede verdieping:
Vrij in te delen zolder met dakraam en opstelling wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- meterkast met 8 groepen en 3 aardlek;
- individuele combiwarmtepomp;
- warmtepomp koelt tevens de woning;
- gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- volledig geïsoleerd (Energielabel A);
- kunststof kozijnen met drievoudig glas;
- verlaagde plafonds met inbouwspots op de begane grond;
- vliegenhorren bij twee slaapkamers;
- stenen berging met elektra in achtertuin;
- waarborg certificaat Woningborg 2022;
- certificaat veilig wonen.
- vrij parkeren op de openbare weg.
- de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
2013
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles
Approvals
Woningborg warranty certificate

Surface Area and Volume

Usage area Living
127 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
454 m³
Lot size
135 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, sliding (patio) doors, roof window, fibre optic cable

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
double glazing, fully insulated
Heating type
full under-floor heating, heat pump
Hot water
electric boiler (hired)

Land registry details

Municipality
Amstelveen
Section
O
Lot
9259
Surface area
135 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, Sheltered location, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, west, 5.25 x 10.40 m
Surface area
55 m²
Accessible via back
yes

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

All photos

Share this property